Steuerliche Besonderheiten
- Privat: Einkünfte aus V+V, progressiver Steuersatz
- GmbH: Nur ~15% Körperschaftsteuer
- AfA: 2% linear bei Gebäuden ab 1925
- 10-Jahres-Frist bei Privatverkauf
Typische Betriebsausgaben
Darlehenszinsen
Abschreibung (AfA)
Reparatur und Instandhaltung
Hausverwaltung
Nebenkosten (nicht umlagefähig)
Grundsteuer
Steuertipps für Vermieter & Immobilieninvestoren
- 1VV-GmbH bei mehreren Objekten prüfen
- 2Erhaltungsaufwand sofort absetzen
- 3Möblierte Vermietung: Höhere AfA möglich
- 4Sanierungen: KfW-Förderung + Steuervorteile
Passende Rechner
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