Steuerliche Besonderheiten
- Vermögensverwaltende GmbH: Nur KSt (15% + Soli)
- Keine Gewerbesteuer bei Vermögensverwaltung
- AfA: 2-3% jährliche Abschreibung
- Spekulationsfrist: 10 Jahre bei Privatvermögen
Typische Betriebsausgaben
Zinsen für Immobiliendarlehen
Instandhaltung und Reparaturen
Hausverwaltung
Grundsteuer
Versicherungen
Abschreibung (AfA)
Steuertipps für Immobilien & Vermietung
- 1VV-GmbH ab ca. 5-10 Objekten prüfen
- 2Erhaltungsaufwand vs. Herstellungskosten beachten
- 3AfA korrekt berechnen (Gebäude vs. Grundstück)
- 4Spekulationsgewinn bei Verkauf beachten
E-Bilanz und Jahresabschluss selbst erstellen
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- Ideal für GmbH, UG und Holding
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