Immobilien & Vermietung in Düsseldorf: Steuern & Steuerberater
Steuerberater-Kosten für Immobilien & Vermietung in Düsseldorf. Typische Rechtsform: Privatvermögen oder vermögensverwaltende GmbH.
Stand:
Steuerberater-Kosten in Düsseldorf
Jahresabschluss GmbH800 bis 1.500 €
Jahresabschluss UG600 bis 1.200 €
E-Bilanz200 bis 400 €
Körperschaftsteuer300 bis 600 €
GmbH je Jahr1.300 bis 2.500 €
Durchschnittliche Kosten in Nordrhein-Westfalen nach der Steuerberatervergütungsverordnung (StBVV). Die Summe gilt für eine GmbH mit Jahresabschluss, E-Bilanz und Körperschaftsteuererklärung.
Besonderheiten für Immobilien & Vermietung
- GmbH: 15 % Körperschaftsteuer plus Solidaritätszuschlag, dazu Gewerbesteuer
- Erweiterte Kürzung der Gewerbesteuer nur auf Antrag (§ 9 Nr. 1 Satz 2 GewStG)
- Grundbesitz einer GmbH bildet Steuernaut in der Gewerbesteuer nicht ab
- AfA: 2-3% jährliche Abschreibung
- Spekulationsfrist: 10 Jahre bei Privatvermögen
Steuertipps für Immobilien & Vermietung in Düsseldorf
- VV-GmbH ab ca. 5-10 Objekten prüfen
- Erhaltungsaufwand vs. Herstellungskosten beachten
- AfA korrekt berechnen (Gebäude vs. Grundstück)
- Spekulationsgewinn bei Verkauf beachten
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